Façade 
Vue sur l'eau 
Photo aérienne 
Entrée extérieure 
Entrée extérieure 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Escalier 
Salle d'eau 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Solarium 
Solarium 
Solarium 
Solarium 
Solarium 
Escalier 
Intérieur 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Balcon 
Balcon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Bureau 
Salle de bains 
Escalier 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Bureau 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Terre/Terrain 
Terre/Terrain 
Terre/Terrain 
Face arrière 
Face arrière 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Autre 
Façade 
Façade 
Plan (croquis) 
Description
VOTRE LAC. VOTRE FORÊT. VOTRE MONTAGNE. À 10 minutes de Magog, ce domaine exceptionnel de près de 3 acres ne se partage avec personne. Une architecture franche -- pierre, verre et métal noir -- pose un séjour à double hauteur baigné de lumière, un foyer linéaire, une cuisine de chef avec cellier à vin et une chambre des maîtres ouvrant sur sa terrasse privée. Dehors, vastes espaces de réception face au lac, feu au bord de l'eau, levers de soleil sans témoin. Rien ici n'est ordinaire. Une propriété rare pour un acquéreur qui ne se contente pas de l'habituel. GARANTIE GCR JUSQU'EN 2028
Une réalisation signée GESTION FIVE STARS
Découvrez une résidence où l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement à un environnement naturel d'exception. Érigée en 2023 sur un magnifique terrain boisé d'environ 2,5 acres avec étang et sans voisin à l'arrière, cette propriété offre un cadre de vie paisible où intimité et élégance se rencontrent.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par des espaces lumineux, des matériaux soigneusement sélectionnés et une conception pensée pour le confort au quotidien. Le rez-de-chaussée dévoile une spectaculaire aire de vie à plafond cathédrale, où une impressionnante fenestration met en valeur la vue sur le lac et la nature environnante. Le foyer au propane apporte chaleur et convivialité à cet espace baigné de lumière.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, séduira les amateurs de gastronomie avec son vaste îlot central, son garde-manger walk-in et son superbe cellier vitré. Adjacent à celle-ci, la salle à manger s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour prolonger les repas à l'extérieur en toute saison.
Pensée pour répondre aux besoins d'une famille ou du télétravail, la propriété comprend quatre chambres à coucher, un bureau, trois salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la suite principale constitue un véritable refuge avec son walk-in sur mesure, sa salle de bain attenante et sa terrasse privée offrant une vue apaisante sur le lac.
Le sous-sol entièrement aménagé propose un vaste espace polyvalent bénéficiant d'un plancher chauffant au glycol, assurant un confort remarquable tout au long de l'année.
Construite par GESTION FIVE STARS, cette résidence est couverte par la garantie de maison neuve GCR, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire quant à la qualité de sa construction.
Située dans le secteur recherché d'Austin, à seulement quelques minutes du Mont-Orford, de Magog et de l'autoroute 10, cette propriété propose un équilibre parfait entre la nature, le luxe contemporain et l'accessibilité. Une occasion exceptionnelle d'acquérir une résidence où chaque détail a été pensé pour offrir un style de vie aussi prestigieux qu'intemporel.
Inclus : Luminaires, lave-vaisselle, rideaux, pôles à rideaux, borne recharge électrique intérieure garage, système de son maison intégrer complet , aspirateur centrale et accessoires.
Exclus : Meubles meublants, électroménager, outils dans garage et étagères, borne recharge électrique extérieure, antenne starlink.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 5.23 x 3.9 M | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 5.7 x 1.80 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 5.23 x 4.39 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 2.28 x 1.80 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 5.23 x 3.56 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 4.52 x 5.53 M | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 4.3 x 4.38 M | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 1.1 x 4.38 M | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 3.95 x 3.48 M | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 4.37 x 1.76 M | 2ième étage | Planchers chauffants au glycol |
| Chambre à coucher | 3.95 x 3.58 M | 2ième étage | Bois |
| Bureau à domicile | 4.37 x 2.92 M | 2ième étage | Bois |
| Salle familiale | 4.28 x 3.90 M | Sous-sol | Planchers chauffants au glycol |
| Bureau à domicile | 3.35 x 2.78 M | Sous-sol | Planchers chauffants au glycol |
| Chambre à coucher | 4.90 x 3.63 M | Sous-sol | Planchers chauffants au glycol |
| Salle de bains | 3.35 x 1.82 M | Sous-sol | Planchers chauffants au glycol |
| Salle mécanique | 4.70 x 2.52 M | Sous-sol | Planchers chauffants au glycol |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale |
| Mode de chauffage | Air soufflé, Radiant |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Coin de rue, Cul-de-sac, Non navigable, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Intégré |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Plat |
| Système d'égouts | Fosse septique |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Vue | Panoramique, Sur l'eau |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Revêtements | Pierre |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel, Villégiature |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE