13 Rue des Ormes
Orford, Estrie J1X7B9
Maison à étages | MLS: 15704061
874 800 $
Façade 
Façade 
Façade 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Coin repas 
Coin repas 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Boudoir 
Boudoir 
Intérieur 
Piscine 
Piscine 
Piscine 
Salle de bains 
Escalier 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Garage 
Balcon 
Balcon 
Balcon 
Extérieur 
Terrasse 
Terrasse 
Extérieur 
Terrasse 
Face arrière 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Description
Au coeur du Domaine Chéribourg, cette propriété au caractère unique séduit par ses vastes espaces de vie, son foyer au bois et sa spectaculaire piscine creusée intérieure chauffée accessible à l'année. La cuisine rénovée avec grand îlot s'ouvre sur une salle à manger conviviale et un salon baigné de lumière. Offrant 4 chambres, 3 salles de bains, un boudoir avec balcon et un garage double attaché, le tout implanté sur un terrain boisé de près de 14 040 pi². Située dans un secteur recherché à quelques minutes du mont Orford et de Magog.
Rez-de-chaussée *Hall d'entrée spacieux offrant rangement et accès aux principales aires de vie. *Cuisine conviviale avec grand îlot central, évier intégré et nombreux espaces de rangement. *Vaste salle à manger au coeur de l'aire de vie, idéale pour recevoir famille et invités. *Salon lumineux agrémenté d'un foyer au bois à deux faces et d'une généreuse fenestration offrant une belle connexion avec l'extérieur. *Planchers chauffants au salon et à la salle à manger. *Chambre à coucher avec Salle de bains attenante. *Salle de lavage fonctionnelle intégrée au rez-de-chaussée. *Accès direct à l'espace piscine intérieure.
1er niveau *Pièce polyvalente pouvant servir de bureau à domicile, coin lecture ou espace détente. *Accès au balcon.
2e étage *Trois chambres de bonnes dimensions. *Salle de bains desservant l'étage. *Disposition idéale pour la famille ou pour recevoir. Piscine intérieure *Piscine creusée intérieure chauffée au sel d'environ 12 x 25 pi, accessible à l'année. *Vaste espace détente aménagé autour de la piscine. *Abondante fenestration procurant une luminosité naturelle remarquable. *Plafond cathédrale mettant en valeur le volume de la pièce.
* Système de ventilation et de déshumidification assurant un confort optimal toute l'année.
* Plancher de bois chauffant dans l'espace piscine. *Salle de bains complète adjacente à l'espace piscine.
Garage *Garage double attaché d'environ 22,6 x 21,6 pieds.
Extérieur et terrain *Terrain boisé de près de 14 000 pi² offrant un cadre intime et paisible au coeur de la nature. *Jardin paysager fleuri mettant en valeur la propriété durant la belle saison. *Grande terrasse aménagée créant un espace idéal pour recevoir famille et amis ou profiter pleinement de la belle saison. *Balcon privé accessible depuis le boudoir du 2e étage, parfait pour savourer un moment de détente en toute quiétude. *Cour arrière entièrement clôturée depuis 2021, contribuant à l'intimité des espaces extérieurs. *Galerie avant reconstruite en 2025, rehaussant l'accueil et le charme de la propriété.
Secteur *Située dans le secteur du Domaine Chéribourg. *À quelques minutes du parc national du Mont-Orford. *Accès rapide aux activités de plein air, incluant ski alpin, ski de fond, randonnée, vélo et golf. *À courte distance du centre-ville de Magog, de ses commerces, restaurants et services.
Rénovations et améliorations *Fenêtres en façade et porte-patio remplacées en 2025. *Planchers du salon et de la salle à manger remplacés en
2026. *Salle de bains du rez-de-chaussée mise à jour en 2026 avec remplacement du lavabo et de la robinetterie. *Évier et robinetterie de cuisine remplacés en 2024.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Inclus : Tous les électros ménagers: laveuse, sécheuse, micro-onde, lave-vaisselle, thermopompe de la piscine, accessoires de la piscine, robot nettoyeur piscine, pôles et rideaux, stores, thermopompe murale, luminaires, entrée déjà installée pour borne électrique, moteurs ouvres-portes de garage.
Exclus : Bien meublants
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 18.0 x 7.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 9.11 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Ardoise |
| Coin repas | 9.11 x 8.11 P | Rez-de-chaussée | Ardoise |
| Salle à manger | 21.4 x 19.2 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Salon | 22.1 x 16.4 P | Rez-de-chaussée | Vinyle |
| Chambre à coucher | 16.6 x 13.8 P | Rez-de-chaussée | Bois et ardoise |
| Salle de bains | 7.1 x 8.9 P | Rez-de-chaussée | Bois, Ardoise et Céramique |
| Salle de lavage | 5.1 x 5.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Claustra/Piscine creusée | 39.2 x 25.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 8.10 x 6.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle mécanique | 13.6 x 6.9 P | Rez-de-chaussée | |
| Boudoir | 13.6 x 11.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 16.6 x 13.8 P | 3ième étage | Bois |
| Chambre/Bureau | 13.5 x 17.5 P | 3ième étage | Bois |
| Salle de bains | 9.9 x 7.5 P | 3ième étage | Ardoise |
| Chambre à coucher | 15.9 x 10.0 P | 3ième étage | Bois |
Caractéristiques
| Garage | Attaché |
|---|---|
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Sous-sol | Aucun sous-sol |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Fondation | Béton coulé |
| Énergie pour le chauffage | Bois, Électricité |
| Piscine | Chauffée, Creusée, Intérieure |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle, Oscillo-battant |
| Particularités | Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Thermopompe murale |
| Toiture | Tôle |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE