31-41 Rue Principale
Stanstead - Ville, Estrie J0B1E0
| MLS: 17800154
524 900 $
Façade 
Façade 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Salon 
Cuisine 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Face arrière 
Garage 
Extérieur 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Description
Voici une opportunité rare à Stanstead : un immeuble de 6 logements, dont 5 unités sont présentement louées jusqu'au 30 juin 2027 et une unité louée jusqu'au 30 juin 2026. Offrant 4 x 4 ½ et 2 x 3 ½ lumineux, chacun avec stationnement, en plus de 4 garages générant un revenu supplémentaire. Érigé sur un terrain de 19 120 pi² bénéficiant d'un zonage résidentiel et commercial, il offre de belles possibilités d'optimisation. Un investissement stratégique, rentable et durable !
Situé au coeur de Stanstead, cet immeuble de 6 logements se distingue par son cachet et son rendement. 4 unités de type 4 ½ et 2 unités de type 3 ½, toutes dotées d'un stationnement extérieur.
À l'arrière, 4 garages détachés complètent l'offre et apportent une valeur ajoutée appréciée des locataires.
Détails par unité : *Appartement 31, App. 1: logement 4 ½, Loyer : 448 $/mois jusqu'au 30 juin 2027. Inclus : 1 stationnement. Loué rien d'inclus sauf déneigement et pelouse. *Appartement 39, App. 2 : logement 4 ½, Loyer : 945 $/mois jusqu'au 30 juin 2027. Inclus : 1 stationnement et 1 garage. Loué rien d'inclus sauf déneigement et pelouse. *Appartement 41, App. 3 : logement 4 ½. Loyer : 480 $/mois jusqu'au 30 juin 2026, puis 505$/mois jusqu'au 30 juin
2027. Inclus : 1 stationnement et 1 garage. Loué rien d'inclus sauf déneigement et pelouse. *Appartement 39, App. 4 : logement 3 ½. Loyer : 815 $/mois jusqu'au 30 juin 2026. Inclus : 1 stationnement. Loué rien d'inclus sauf déneigement et pelouse. *Appartement 39, App. 5 : logement 4 ½. Loyer : 925 $/mois jusqu'au 30 juin 2026, puis 945$/mois jusqu'au 30 juin
2027. Inclus : 1 stationnement et 1 garage. Loué rien d'inclus sauf déneigement et pelouse. *Appartement 39, App. 6 : logement 3 ½. Loyer : 849 $/mois jusqu'au 30 juin 2027. Inclus : 1 stationnement. Loué rien d'inclus sauf déneigement et pelouse.
En date du 5 mai 2026, il génère un revenu brut annuel de 53 328$. À compter du 1er juillet 2026 les revenus bruts annuels potentiels pourrait évoluer vers 54 084$.
Implanté sur un terrain de près de 19 120 pi², l'immeuble profite d'un zonage mixte résidentiel et commercial. Une combinaison idéale qui ouvre la voie à diverses stratégies : reconfiguration des espaces, agrandissement ou projets immobiliers ambitieux à moyen et long terme.
À proximité des commerces, services, écoles et du réseau routier, cet immeuble bénéficie d'un emplacement de choix, garantissant un attrait locatif constant.
C'est une occasion idéale de faire fructifier votre capital dans un immeuble dont la localisation et le potentiel sont indéniables. Un placement sûr, durable et plein de possibilités !
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Exclus : Effets personnels des locataires.
Location
Caractéristiques
| Allée | Asphalte, Autre |
|---|---|
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte, Tôle |
| Zonage | Commercial, Résidentiel |
| Garage | Détaché |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE