795 Rue Roger-Caron
Sherbrooke (Fleurimont), Estrie J1E0L4
Maison à étages | MLS: 26537551
499 000 $
Façade 
Façade 
Entrée extérieure 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Rangement 
Salle d'eau 
Escalier 
PASAGEWAY 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle familiale 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Terrasse 
Terrasse 
Façade 
Face arrière 
Face arrière 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Description
Propriété construite en 2020 offrant un espace de vie lumineux et bien pensé dans le secteur Fleurimont. Aire ouverte conviviale au rez-de-chaussée avec vaste îlot central, garde-manger walk-in et accès au balcon. À l'étage : 3 chambres et salle de bains complète avec bain et douche indépendante. Sous-sol aménagé avec chambre supplémentaire, salle familiale et possibilité d'ajouter une salle de bains complète. Terrain de 10 195,5 pc près des écoles, parcs, complexe multisport, commerces et accès rapide à l'autoroute 610.
Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée avec rangement.
* Grande aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine.
* Cuisine moderne avec grand îlot central offrant plusieurs places assises.
* Garde-manger de type walk-in attenant à la cuisine.
* Salle d'eau pratique au rez-de-chaussée.
* Accès direct au balcon extérieur depuis la salle à manger.
* Fenestration abondante procurant une belle luminosité naturelle.
Étage
* Trois chambres à coucher de bonnes dimensions situées sur le même niveau.
* Salle de bains complète avec bain et douche indépendante.
* Configuration fonctionnelle adaptée à la vie familiale.
Sous-sol
* Sous-sol aménagé offrant une grande salle familiale/salle de loisirs.
* Chambre supplémentaire au sous-sol.
* Espaces de rangement et salle de lavage.
* Possibilité d'aménager une salle de bains complète; les accès sont déjà présents, mais non aménagés.
Extérieur et terrain
* Terrain de 10 195,5 pc. avec une allée en gravier.
* Balcon latéral accessible depuis la salle à manger.
* Aménagement paysager avec espaces verts.
* Terrain arrière offrant un environnement dégagé avec secteur naturel en arrière-plan.
Secteur
* Située dans le secteur Fleurimont.
* Écoles primaires et secondaires à environ 2 km.
* Parc à environ 100 m sur la même rue.
* Complexe sportif multisport à environ 1,9 km.
* À proximité des commerces et services.
* Accès rapide à l'autoroute 610.
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Inclus : Lave-vaisselle, store, pôles, rideaux dans les SDB, luminaires, borne de recharge pour véhicule, bac de légumes.
Exclus : Biens meublants et effets personnels.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 6.8 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Penderie (Walk-in) | 4.4 x 5.3 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 17.2 x 12.8 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle à manger | 9.9 x 10.11 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 8.11 x 10.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Rangement | 7.0 x 5.6 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 4.10 x 4.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.4 x 10.7 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 9.10 x 10.6 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 10.8 x 10.5 P | 2ième étage | Plancher flottant |
| Salle de bains | 12.10 x 9.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 16.4 x 12.8 P | Sous-sol | Vinyle |
| Chambre à coucher | 11.4 x 10.6 P | Sous-sol | Vinyle |
| Salle de lavage | 7.3 x 12.4 P | Sous-sol | Béton |
| Rangement | 10.8 x 10.7 P | Sous-sol | |
| Rangement | 7.3 x 5.3 P | Sous-sol |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
|---|---|
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert |
| Équipement disponible | Balcon privé, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Vue | Panoramique, Sur la ville |
| Topographie | Plat, Ravin |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Vinyle |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE