VISITE LIBRE
2026-Oct-18 | 13:00 - 15:00
30 Rue Bordeleau
Magog, J1X0M9
Maison de plain-pied | MLS: 17798014
689 000 $
Accès au plan d'eau 
Façade 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Façade 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Penderie (Walk-in) 
Salle de lavage 
Salle de bains 
Salle de bains 
Escalier 
Salle familiale 
Salle familiale 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle d'exercice 
Salle d'exercice 
Penderie (Walk-in) 
Rangement 
Face arrière 
Terrasse 
Face arrière 
Cour 
Cour 
Terre/Terrain 
Terre/Terrain 
Façade 
Garage 
Garage 
Façade 
Terre/Terrain 
Terre/Terrain 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Vue d'ensemble 
Façade 
Vue 
Vue 
Accès au plan d'eau 
Face arrière 
Description
ACCÈS AU LAC LOVERING! Offrez-vous un quotidien où nature, tranquillité et confort se rencontrent. Nichée dans un décor boisé, sans voisin à l'arrière, cette propriété rénovée au goût du jour séduit par ses pièces lumineuses, sa cuisine moderne et ses finitions soignées. Profitez d'un garage détaché et du bonheur de vivre près du lac. Amateurs de plein air, imaginez vos journées entre activités nautiques, promenades en nature et soirées sous un ciel flamboyant. À Magog, découvrez un véritable havre de paix où chaque saison invite à ralentir et à savourer l'instant!
Imaginez les soupers sur la terrasse, les enfants qui profitent du terrain et le bonheur de retrouver une maison adaptée à votre quotidien. Ce plain-pied au goût du jour vous invite à vous installer dans un cadre où confort et simplicité se rencontrent.
Le décor actuel constitue une belle base pour intégrer votre mobilier et apporter votre touche personnelle. Une maison accueillante, prête à prendre les couleurs de votre prochain chapitre.
Au fil des saisons, le garage saura se rendre utile. Il offre un espace appréciable pour votre véhicule, vos outils ou les équipements qui accompagnent une vie de famille active.
Dehors, le grand terrain donne une autre dimension au plaisir d'habiter ici. Vous aurez l'espace pour aménager un coin détente, profiter des journées ensoleillées et partager de bons moments avec vos proches.
La terrasse arrière promet de devenir un endroit privilégié dès le retour des beaux jours. Du premier café du matin aux soirées en bonne compagnie, elle permet de prolonger les activités de la maison au grand air.
La proximité du parc de Bordeleau vient compléter les attraits de cette propriété, particulièrement intéressante pour une jeune famille. Quatre chambres, un garage, un vaste espace extérieur et une terrasse invitante : tout est réuni pour y bâtir un quotidien à votre image.
Inclus : Cellier cuisine, 2 kayak plus le rack dans le garage, étagère en bois garage, foyer électrique au dessus escalier, télévision au sous sol et chambre principale, luminaire, stores, rack à télévision de l'agrandissement.
Exclus : Effets personnel vendeur, meubles meublant, électroménagers.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3.8 x 6.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 17.4 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.1 x 12.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 14.10 x 15.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 8.7 x 11.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 12.8 x 15 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 10.9 x 7.9 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 15.1 x 7.9 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de Sport | 10.9 x 11.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.3 x 11.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de lavage | 7.4 x 11.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 14.10 x 11.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Thermopompe murale |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun |
| Foyers-poêles | Autre |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Garage | Détaché |
| Allée | Double largeur ou plus, Non pavée |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Plat |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Aménagement du terrain | Patio, Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes à convection, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Revêtements | Vinyle |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE