(438) 308-3118

Propriété

90-92 Rue St-Élie

East Angus, J0B1R0

Maison à étages | MLS: 18384266

8
3
N/A
1942

795 000 $

Description

Duplex générant 41 580 $ de revenus bruts annuels, une belle occasion à East Angus ! Construit à neuf en 2020, le logement du 90 compte 5 chambres et 2 salles de bain complètes. Celui du 92 comprend 3 chambres et 1 salle de bain. Plusieurs rénovations ont été réalisées, et l'immeuble se prête à un projet bi-génération. Le tout est situé sur un terrain de 6 854 pi², près des écoles, garderies, parcs et services. Un excellent potentiel pour un investisseur ou une famille !

LOGEMENT 90 Construit en 2020

REZ-DE-CHAUSSÉE
* Aire de vie ouverte et lumineuse réunissant le salon, la cuisine et la salle à manger.
* Cuisine fonctionnelle avec garde-manger.
* Planchers chauffants dans la cuisine et la salle à manger.
* Accès direct à la terrasse depuis l'aire de vie.

À L'ÉTAGE
* Trois chambres offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
* Chambre principale spacieuse.
* Deux autres chambres pouvant accueillir famille, invités ou bureau à domicile.
* Salle de bain avec douche indépendante et Plancher chauffant.

SOUS-SOL
* Salle de loisirs aménagée, idéale pour les moments de détente ou les activités familiales.
* Salle de bain complète.
* Deux chambres offrant des possibilités d'aménagement polyvalentes.
* Planchers chauffants dans tout le sous-sol.

LOGEMENT 92

REZ-DE-CHAUSSÉE
* Salon accueillant, offrant un espace confortable pour se détendre.
* Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger, un aménagement convivial pour les repas et les moments partagés.
* Planchers chauffants dans la cuisine et la salle à manger.
* Salle de bain comprenant également l'espace buanderie.
* Porche couvert à l'entrée, pratique pour profiter de l'extérieur.

À L'ÉTAGE
* Trois chambres offrant confort et polyvalence.

SOUS-SOL
* Espace non aménagé offrant une grande capacité de rangement.
* Planchers chauffants dans tout le sous-sol.

REVENUS ET OCCUPATION
* Revenus bruts actuels : 3 465 $ par mois, soit 41 580 $ par année.
* Les deux logements sont présentement loués.
* Occupation et conditions des baux à confirmer avec le vendeur.
* Possibilité de bi-génération grâce aux deux logements distincts.
* Rénovations réalisées avec des matériaux de qualité.

EXTÉRIEUR
* Terrain de 6 854 pi² avec remise.
* Cour clôturée, idéale pour profiter de l'espace extérieur en toute tranquillité.

SECTEUR
* East Angus offre un milieu de vie familial avec des écoles primaires et secondaires, des services de garde et des commerces.
* Plusieurs espaces verts sont accessibles dans la ville, dont le parc de la Rive-Sud et le parc des Deux Rivières, reconnu pour ses sentiers et son cadre naturel.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Inclus : stores(90), Lustres et luminaires, Thermopompe, humidificateur(92)

Exclus : Borne électrique(92), caméra, matériaux dans la remise, poignée de porte extérieur(90)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 8.0 x 14.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 14.3 x 8.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 14.3 x 8.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 15.0 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Buanderie 6.11 x 8.2 P Rez-de-chaussée
Salon 22.6 x 17.11 P Rez-de-chaussée Vinyle
Salle à manger 10.3 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.6 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Garde-manger 10.8 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.1 x 14.2 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 7.5 x 10.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.9 x 6.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 14.5 x 14.1 P 2ième étage Vinyle
Chambre à coucher 10.1 x 17.11 P 2ième étage Vinyle
Chambre à coucher 10.1 x 11.5 P 2ième étage Vinyle
Salle de bains 8.7 x 11.11 P 2ième étage Céramique
Stockage 22.3 x 8.2 P Sous-sol Béton
Sous-Sol 22.3 x 17.1 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 12.1 x 12.5 P Sous-sol Vinyle
Chambre à coucher 10.1 x 12.5 P Sous-sol Vinyle
Salle de bains 8.2 x 9.4 P Sous-sol Vinyle
Salle de loisirs 13.11 x 16.11 P Sous-sol Vinyle

Caractéristiques

Sous-sol 6 pieds et plus, Autre, Totalement aménagé
Revêtements Acier
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Aménagement du terrain Clôturé
Allée Double largeur ou plus
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Guillotine
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Toiture Tôle

Sommaire

Aire Habitable N/A
Nb. de pièces 22
Chambres à coucher 8
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1942

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 636.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026) $ 4141 / année
Taxes scolaires (2026) $ 303 / année

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