410 Ch. Southière
Magog, J1X0V7
Maison de plain-pied | MLS: 18757517
574 000 $ +tx
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Escalier 
Salle familiale 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Terrasse 
Terrasse 
Face arrière 
Face arrière 
Face arrière 
Extérieur 
Extérieur 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Description
Avec un accès au lac Memphrémagog navigable, cette propriété construite en 2025 dans le secteur Southière à Magog invite à profiter d'un cadre de vie alliant confort et loisirs. Elle offre trois chambres, deux salles de bain et une aire de vie conviviale où salon, salle à manger et cuisine se côtoient harmonieusement. La chambre principale dispose de sa salle de bain attenante. Au sous-sol, une vaste salle familiale, deux chambres et une salle de bain complète bénéficient du confort d'un plancher chauffant dans toutes les pièces. Vous retrouverez à l'extérieur un grand balcon. La garantie de maison neuve est toujours en vigueur.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Dès l'entrée, découvrez une aire de vie conviviale où le salon, la salle à manger et la cuisine se côtoient harmonieusement, idéale pour partager les moments du quotidien.
- La cuisine marie élégance et fonctionnalité avec ses comptoirs de quartz, ses armoires en mélamine et son garde-manger walk-in, pratique pour tout ranger à portée de main.
- La chambre principale vous offre un espace intime et bien pensé, avec sa salle de bain attenante et sa douche indépendante.
SOUS-SOL
- Entièrement aménagé, le sous-sol offre un espace polyvalent où chacun peut trouver sa place.
- La vaste salle familiale se prête parfaitement aux soirées cinéma, aux jeux ou aux moments de détente.
- Deux chambres et une salle de bain complètent ce niveau, idéal pour accueillir famille et invités.
- Le plancher chauffant dans toutes les pièces ajoute un confort appréciable au quotidien.
EXTÉRIEUR ET SERVICES
- La terrasse invite à savourer les repas à l'extérieur et les moments de détente.
- Grâce à l'accès au lac Memphrémagog navigable, les activités nautiques sont à portée de main.
SECTEUR
- Située dans le secteur Southière à Magog, la propriété permet de profiter des activités de plein air de la région.
- Écoles primaires et secondaires, garderie/CPE, piste cyclable, ski alpin, ski de fond et accès à l'autoroute se trouvent à proximité.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
La propriété est vendue avec garantie légale de qualité. La garantie de maison neuve est toujours en vigueur. La garantie GCR est incluse dans la vente.
Inclus : Lustres et luminaires, échangeur d'air, thermopompe.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Porsche | 8.7 x 9.7 P | Rez-de-chaussée | |
| Hall d'entrée | 6.10 x 6.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 13.2 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Chambre à coucher principale | 11.2 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.7 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 15.8 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salon | 17.3 x 10.4 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de loisirs | 27.2 x 13.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 13.5 x 9.0 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 9.9 x 9.7 P | Sous-sol | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.11 x 15.6 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Stockage | 3.5 x 12.10 P | Sous-sol | Béton |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Particularités | Accès à l'eau, Navigable |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale, Douche indépendante |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond |
| Allée | Autre |
| Équipement disponible | Balcon privé, Échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Système d'égouts | Champ d'épuration |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Armoires | Mélamine |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE